Objektrapport™
Järlaleden 24, Nacka
Lägenhet · 2 rok · 66 m² · byggår 1987 · våning 1 · Rapport OR-725845 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 725 000 kr
Intervall 3 425 000 kr – 4 025 000 kr
kr/m²
56 439
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 3 530 000 krSenaste: 3 730 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 925 000 kr
3 750 000 kr – 4 100 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
4 275 000 kr
3 975 000 kr – 4 600 000 kr
+14,8 %
Om 5 år
4 625 000 kr
4 150 000 kr – 5 075 000 kr
+24,2 %
Om 10 år
5 425 000 kr
4 500 000 kr – 6 325 000 kr
+45,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,5 mkr – 6,3 mkr (bas 5,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 18 dec. 2025 | 3 825 000 kr | 3 725 000 kr | 18 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2007
Tak
Omlagt 1991
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 2008
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järlaleden
Skuld/m²
6 774 kr
Avgift/m²/år
748 kr
Soliditet
67 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.