Bostadsmarknaden i Nacka
Vatten, natur och kraftig nyproduktion. Nacka växer snabbast i Stockholmsregionen med nya tunnelbanan (klar 2030) som redan idag driver prisutvecklingen i Sickla och Järla.
Prisutveckling 24 månader — kr/m², bostadsrätter
Källa: slutprisdata rapporterad av mäklare på Objekt.se. Öppen data, uppdateras dagligen.
Områdesanalysen — kan du svara ja på alla sju?
Vår golden standard: sju frågor du bör kunna besvara innan du köper i ett område. Analysen nedan ger dig underlaget.
- 1.Vill jag leva min vardag här en vanlig tisdag i november?
- 2.Är området tryggt och på väg åt rätt håll?
- 3.Finns det något i kommunens planer som kan påverka värdet negativt?
- 4.Är restiderna realistiska för hela familjen?
- 5.Finns det buller, trafik, dagvatten eller markrisker?
- 6.Är priset rimligt jämfört med liknande områden?
- 7.Skulle området kännas attraktivt även om marknaden går ner?
1 · Vardagslivet
Hur livet faktiskt blir här — en vanlig tisdag i november, inte bara en solig visningsdag.
Nackas skolor toppar rankningar; naturen som fritids. Utan T-bana är vissa korsresor bilberoende — löses 2030.
Nacka gymnasium, Sickla skola, Järla skola — Nacka kommun toppar skolrankningar.
Sickla är Nackas nya matkvarter; Saltsjöbadens grand-miljöer för helgen.
2 · Trygghet & känsla
7,5/10Tryggt överlag; centrala Nacka och Fisksätra har riktade trygghetssatsningar.
Källor i skarpt läge: polisens statistik + kommunala trygghetsmätningar. Vårt råd: besök området tre gånger — vardagsmorgon, vardagskväll och helg.
3 · Ekonomi & värdeutveckling
Ett bra område behöver inte vara dyrast — det bästa köpet är ofta ett område med tydlig förbättringspotential och redan fungerande vardagsliv. Jämför kr/m² med grannområdena under Områden.
4 · Kommunala planer & byggprojekt
Det här missar många — planer som kan påverka utsikt, ljus, trafik och värde.
Källa i skarpt läge: kommunens detaljplaner och pågående planärenden. För villa: kontrollera även byggrätt, servitut, gemensamhetsanläggningar och gamla bygglovsärenden — allt ingår i Objektrapporten™.
5 · Miljö, buller & risker
Påverkar både trivsel och värde — buller, radon, dagvatten och luft.
Källor i skarpt läge: Naturvårdsverkets bullerkartor, SGU (radon/markförhållanden), kommunens skyfalls- och lågpunktskartor, Lantmäteriet.
🚇 Pendling
Tvärbanan Sickla, bussar till Slussen — nya T-banan ger 12 min till T-Centralen från 2030.
🏫 Skolor
Nacka gymnasium, Sickla skola, Järla skola — Nacka kommun toppar skolrankningar.
Till salu i Nacka just nu
Alla 50 →Senast sålt i Nacka
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Värmdövägen 80 | 4 rok · 91 m² | 5 425 000 kr | 59 615 kr/m² | 2026-06-03 |
| Henriksdalsringen 58 | 7 rok · 232 m² | 16 600 000 kr | 71 552 kr/m² | 2026-05-29 |
| Ektorpsvägen 52 | 3 rok · 79 m² | 4 600 000 kr | 58 228 kr/m² | 2026-05-29 |
| Ektorpsvägen 13 | 5 rok · 197 m² | 12 150 000 kr | 61 675 kr/m² | 2026-05-27 |
| Henriksdalsringen 28 | 3 rok · 78 m² | 4 950 000 kr | 63 462 kr/m² | 2026-05-22 |
| Kvarnholmsvägen 29 | 5 rok · 177 m² | 12 150 000 kr | 68 644 kr/m² | 2026-05-21 |
| Finnboda Kajväg 82 | 4 rok · 92 m² | 5 275 000 kr | 57 337 kr/m² | 2026-05-16 |
| Griffelvägen 63 | 2 rok · 66 m² | 4 225 000 kr | 64 015 kr/m² | 2026-05-06 |
Vanliga frågor om Nacka
Hur påverkar nya tunnelbanan priserna i Nacka?
Lägen nära de kommande stationerna Sickla, Järla och Nacka C har stigit 5,4 % senaste året — klart över Stockholmssnittet.
Vad kostar en bostad i Nacka 2026?
Snittet ligger kring 59 500 kr/m² för bostadsrätter. Radhus säljs typiskt för 6,5–9 mkr.