Objektrapport™

Finnboda Kajväg 25, Nacka

Lägenhet · 4 rok · 99 m² · byggår 1980 · våning 2 · Rapport OR-915067 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 825 000 kr

Intervall 5 350 000 kr – 6 300 000 kr

kr/m²

58 838

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 5 520 000 krSenaste: 5 830 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

6 150 000 kr

5 875 000 kr – 6 400 000 kr

+5,6 %

Om 3 år

6 700 000 kr

6 225 000 kr – 7 175 000 kr

+15 %

Om 5 år

7 225 000 kr

6 500 000 kr – 7 925 000 kr

+24 %

Om 10 år

8 475 000 kr

7 025 000 kr – 9 900 000 kr

+45,5 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7 mkr – 9,9 mkr (bas 8,5 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
26 apr. 2026	6 075 000 kr	5 925 000 kr	53	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2012

Tak

Omlagt 1990

Fasad

Renoverad 2003

Fönster

Bytta 2021

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2023

4 · Föreningens ekonomi — Brf Finnboda Kajväg

Skuld/m²

10 447 kr

Avgift/m²/år

576 kr

Soliditet

61 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 447 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.