Objektrapport™

Henriksdalsringen 6, Nacka

Lägenhet · 4 rok · 101 m² · byggår 1996 · våning 1 · Rapport OR-998371 · 11 juni 2026

88/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 700 000 kr

Intervall 5 250 000 kr – 6 150 000 kr

kr/m²

56 436

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 5 400 000 krSenaste: 5 700 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

6 000 000 kr

5 750 000 kr – 6 275 000 kr

+5,3 %

Om 3 år

6 550 000 kr

6 075 000 kr – 7 025 000 kr

+14,9 %

Om 5 år

7 050 000 kr

6 350 000 kr – 7 775 000 kr

+23,7 %

Om 10 år

8 300 000 kr

6 875 000 kr – 9 700 000 kr

+45,6 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,9 mkr – 9,7 mkr (bas 8,3 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
14 jan. 2026	6 075 000 kr	6 225 000 kr	66	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2000

Tak

Omlagt 2017

Fasad

Renoverad 2011

Fönster

Bytta 1997

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2022

4 · Föreningens ekonomi — Brf Henriksdalsringen

Skuld/m²

6 438 kr

Avgift/m²/år

554 kr

Soliditet

80 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.