Objektrapport™
Järlaleden 51, Nacka
Lägenhet · 2 rok · 56 m² · byggår 2002 · våning 2 · Rapport OR-897745 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 300 000 kr
Intervall 3 025 000 kr – 3 575 000 kr
kr/m²
58 929
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 3 130 000 krSenaste: 3 300 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 475 000 kr
3 325 000 kr – 3 625 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
3 800 000 kr
3 525 000 kr – 4 075 000 kr
+15,2 %
Om 5 år
4 075 000 kr
3 675 000 kr – 4 500 000 kr
+23,5 %
Om 10 år
4 800 000 kr
3 975 000 kr – 5 625 000 kr
+45,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4 mkr – 5,6 mkr (bas 4,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 22 okt. 2025 | 3 050 000 kr | 3 100 000 kr | 53 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2002
Fasad
Renoverad 2012
Fönster
Bytta 2017
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järlaleden
Skuld/m²
6 774 kr
Avgift/m²/år
748 kr
Soliditet
67 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.