Objektrapport™

Finnboda Kajväg 70, Nacka

Lägenhet · 3 rok · 83 m² · byggår 2005 · våning 1 · Rapport OR-320421 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

4 875 000 kr

Intervall 4 475 000 kr – 5 275 000 kr

kr/m²

58 735

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 4 620 000 krSenaste: 4 880 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

5 150 000 kr

4 900 000 kr – 5 375 000 kr

+5,6 %

Om 3 år

5 600 000 kr

5 200 000 kr – 6 000 000 kr

+14,9 %

Om 5 år

6 050 000 kr

5 425 000 kr – 6 650 000 kr

+24,1 %

Om 10 år

7 100 000 kr

5 875 000 kr – 8 300 000 kr

+45,6 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,9 mkr – 8,3 mkr (bas 7,1 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
26 dec. 2025	4 800 000 kr	4 975 000 kr	28	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2012

Tak

Omlagt 2005

Fasad

Renoverad 2005

Fönster

Bytta 2005

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Föreningens ekonomi — Brf Finnboda Kajväg

Skuld/m²

10 447 kr

Avgift/m²/år

576 kr

Soliditet

61 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 447 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.