Objektrapport™
Värmdövägen 18, Nacka
Lägenhet · 4 rok · 102 m² · byggår 2018 · våning 4 · Rapport OR-649606 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 300 000 kr
Intervall 5 800 000 kr – 6 800 000 kr
kr/m²
61 765
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 5 970 000 krSenaste: 6 300 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 650 000 kr
6 350 000 kr – 6 925 000 kr
+5,6 %
Om 3 år
7 250 000 kr
6 725 000 kr – 7 775 000 kr
+15,1 %
Om 5 år
7 800 000 kr
7 025 000 kr – 8 575 000 kr
+23,8 %
Om 10 år
9 150 000 kr
7 600 000 kr – 10 725 000 kr
+45,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,6 mkr – 10,7 mkr (bas 9,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 9 okt. 2025 | 5 825 000 kr | 5 900 000 kr | 34 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2022
Tak
Omlagt 2018
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2018
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Värmdövägen
Skuld/m²
7 892 kr
Avgift/m²/år
588 kr
Soliditet
37 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.