Objektrapport™
Ektorpsvägen 48, Nacka
Villa · 4 rok · 162 m² · byggår 1964 · Rapport OR-347600 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 475 000 kr
Intervall 10 550 000 kr – 12 400 000 kr
kr/m²
70 833
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 10 870 000 krSenaste: 11 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 100 000 kr
11 550 000 kr – 12 625 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
13 200 000 kr
12 250 000 kr – 14 150 000 kr
+15 %
Om 5 år
14 200 000 kr
12 800 000 kr – 15 625 000 kr
+23,7 %
Om 10 år
16 675 000 kr
13 850 000 kr – 19 525 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,9 mkr – 19,5 mkr (bas 16,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 1992
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
B
Energideklaration
2018
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.