Objektrapport™
Järlaleden 27, Nacka
Lägenhet · 2 rok · 58 m² · byggår 1957 · våning 3 · Rapport OR-838392 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 400 000 kr
Intervall 3 125 000 kr – 3 675 000 kr
kr/m²
58 621
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 3 220 000 krSenaste: 3 400 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 575 000 kr
3 425 000 kr – 3 750 000 kr
+5,1 %
Om 3 år
3 900 000 kr
3 625 000 kr – 4 200 000 kr
+14,7 %
Om 5 år
4 200 000 kr
3 800 000 kr – 4 625 000 kr
+23,5 %
Om 10 år
4 950 000 kr
4 100 000 kr – 5 775 000 kr
+45,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,1 mkr – 5,8 mkr (bas 5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1994
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 1992
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järlaleden
Skuld/m²
6 774 kr
Avgift/m²/år
748 kr
Soliditet
67 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1994 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.