Objektrapport™
Järlaleden 83, Nacka
Radhus · 7 rok · 225 m² · byggår 1959 · Rapport OR-699794 · 11 juni 2026
A
82/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
13 125 000 kr
Intervall 12 075 000 kr – 14 175 000 kr
kr/m²
58 333
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 12 440 000 krSenaste: 13 130 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
13 825 000 kr
13 225 000 kr – 14 450 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
15 100 000 kr
14 025 000 kr – 16 175 000 kr
+15 %
Om 5 år
16 250 000 kr
14 625 000 kr – 17 875 000 kr
+23,8 %
Om 10 år
19 075 000 kr
15 850 000 kr – 22 325 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 15,9 mkr – 22,3 mkr (bas 19,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 27 dec. 2020 | 8 975 000 kr | 9 125 000 kr | 54 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 1997
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2020
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.