Objektrapport™
Ektorpsvägen 21, Nacka
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1952 · våning 3 · Rapport OR-208277 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 775 000 kr
Intervall 2 550 000 kr – 3 000 000 kr
kr/m²
59 043
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 2 630 000 krSenaste: 2 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 925 000 kr
2 800 000 kr – 3 050 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
3 200 000 kr
2 975 000 kr – 3 425 000 kr
+15,3 %
Om 5 år
3 425 000 kr
3 100 000 kr – 3 775 000 kr
+23,4 %
Om 10 år
4 025 000 kr
3 350 000 kr – 4 725 000 kr
+45 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,4 mkr – 4,7 mkr (bas 4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2022
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2012
Fönster
Bytta 2014
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ektorpsvägen
Skuld/m²
7 950 kr
Avgift/m²/år
602 kr
Soliditet
44 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.