Objektrapport™
Henriksdalsringen 77, Nacka
Lägenhet · 2 rok · 58 m² · byggår 1963 · våning 4 · Rapport OR-753357 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 275 000 kr
Intervall 3 025 000 kr – 3 525 000 kr
kr/m²
56 466
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 3 100 000 krSenaste: 3 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 450 000 kr
3 300 000 kr – 3 600 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
3 775 000 kr
3 500 000 kr – 4 050 000 kr
+15,3 %
Om 5 år
4 050 000 kr
3 650 000 kr – 4 450 000 kr
+23,7 %
Om 10 år
4 750 000 kr
3 950 000 kr – 5 575 000 kr
+45 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4 mkr – 5,6 mkr (bas 4,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 28 sep. 2025 | 3 325 000 kr | 3 350 000 kr | 60 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2004
Fönster
Bytta 2008
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Henriksdalsringen
Skuld/m²
6 438 kr
Avgift/m²/år
554 kr
Soliditet
80 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.