Objektrapport™

Henriksdalsringen 49, Nacka

Lägenhet · 1 rok · 39 m² · byggår 2014 · våning 5 · Rapport OR-961198 · 11 juni 2026

88/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

2 300 000 kr

Intervall 2 125 000 kr – 2 475 000 kr

kr/m²

58 974

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 2 180 000 krSenaste: 2 300 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

2 425 000 kr

2 325 000 kr – 2 525 000 kr

+5,4 %

Om 3 år

2 650 000 kr

2 450 000 kr – 2 825 000 kr

+15,2 %

Om 5 år

2 850 000 kr

2 575 000 kr – 3 125 000 kr

+23,9 %

Om 10 år

3 350 000 kr

2 775 000 kr – 3 925 000 kr

+45,7 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 2,8 mkr – 3,9 mkr (bas 3,4 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
16 apr. 2026	2 450 000 kr	2 375 000 kr	56	Demo Mäkleri AB

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2000

Tak

Omlagt 2014

Fasad

Renoverad 2014

Fönster

Bytta 2014

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Henriksdalsringen

Skuld/m²

6 438 kr

Avgift/m²/år

554 kr

Soliditet

80 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.