Objektrapport™

Ektorpsvägen 73, Nacka

Lägenhet · 4 rok · 91 m² · byggår 1971 · våning 6 · Rapport OR-017688 · 11 juni 2026

86/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 350 000 kr

Intervall 4 925 000 kr – 5 775 000 kr

kr/m²

58 791

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 5 070 000 krSenaste: 5 350 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

5 650 000 kr

5 400 000 kr – 5 875 000 kr

+5,6 %

Om 3 år

6 150 000 kr

5 700 000 kr – 6 600 000 kr

+15 %

Om 5 år

6 625 000 kr

5 975 000 kr – 7 300 000 kr

+23,8 %

Om 10 år

7 775 000 kr

6 450 000 kr – 9 100 000 kr

+45,3 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,5 mkr – 9,1 mkr (bas 7,8 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
15 apr. 2026	5 400 000 kr	5 125 000 kr	51	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2022

Tak

Omlagt 2012

Fasad

Renoverad 1995

Fönster

Bytta 2002

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2021

4 · Föreningens ekonomi — Brf Ektorpsvägen

Skuld/m²

7 950 kr

Avgift/m²/år

602 kr

Soliditet

44 %

Avgiftshöjning 3 år

6 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.