Objektrapport™
Henriksdalsringen 58, Nacka
Villa · 7 rok · 232 m² · byggår 1972 · Rapport OR-835728 · 11 juni 2026
A
82/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
16 450 000 kr
Intervall 15 125 000 kr – 17 775 000 kr
kr/m²
70 905
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 15 590 000 krSenaste: 16 450 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
17 350 000 kr
16 575 000 kr – 18 100 000 kr
+5,5 %
Om 3 år
18 925 000 kr
17 550 000 kr – 20 300 000 kr
+15 %
Om 5 år
20 375 000 kr
18 325 000 kr – 22 400 000 kr
+23,9 %
Om 10 år
23 925 000 kr
19 850 000 kr – 27 975 000 kr
+45,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 19,9 mkr – 28 mkr (bas 23,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 maj 2026 | 16 600 000 kr | 16 275 000 kr | 59 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2012
Fasad
Renoverad 2010
Fönster
Bytta 1999
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
B
Energideklaration
2022
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.