Brf Dalagatan
Org.nr 716447-8006 · Vasastan, Stockholm · byggår 1910 · 119 lägenheter · energiklass E
A
83/100
Skuld/m²
2 664 kr
Avgift/m²/år
731 kr
Soliditet
48 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
731 kr
Skuld/m²
2 664 kr
Sparande/m²
427 kr/år
Räntekänslighet
3,6 %
Energikostnad/m²
162 kr/år
Underhållsfond
202 kr/m²
Föreningstyp
Oäkta förening · lokaler 30 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 664 kr/m² i skuld motsvarar 27 kr/m²/år — 3,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Swedbank | 10 mkr | 2,6 % | 2027 | OK |
| Handelsbanken | 10 mkr | 1,5 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 2 664 kr/m² — låg nivå
✓Räntekänslighet 3,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 427 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
⚠Oäkta förening — lokalandel 30 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov
✓Stambyte 2015
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Dalagatan 28 | 2 rok · 60 m² | 5 450 000 kr | 90 833 kr/m² | 30 jan. 2026 |
| Dalagatan 84 | 3 rok · 77 m² | 7 925 000 kr | 102 922 kr/m² | 16 jan. 2026 |
| Dalagatan 8 | 2 rok · 60 m² | 6 200 000 kr | 103 333 kr/m² | 1 jan. 2026 |
| Dalagatan 25 | 3 rok · 78 m² | 7 125 000 kr | 91 346 kr/m² | 6 nov. 2025 |
| Dalagatan 90 | 3 rok · 79 m² | 8 125 000 kr | 102 848 kr/m² | 10 sep. 2025 |
| Dalagatan 15 | 4 rok · 101 m² | 9 875 000 kr | 97 772 kr/m² | 4 aug. 2025 |