Brf Birkagatan
Org.nr 716489-7120 · Vasastan, Stockholm · byggår 1911 · 85 lägenheter · energiklass E
C
59/100
Skuld/m²
11 942 kr
Avgift/m²/år
645 kr
Soliditet
50 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
645 kr
Skuld/m²
11 942 kr
Sparande/m²
158 kr/år
Räntekänslighet
18,5 %
Energikostnad/m²
133 kr/år
Underhållsfond
229 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 7 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 942 kr/m² i skuld motsvarar 119 kr/m²/år — 18,5 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 21 mkr | 3,6 % | 2026 | OK |
| SEB | 21 mkr | 4 % | 2027 | OK |
| SEB | 21 mkr | 4,1 % | 2026 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (11 942 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 18,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 158 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)
✓Stambyte 2015
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Birkagatan 49 | 2 rok · 58 m² | 5 800 000 kr | 100 000 kr/m² | 29 maj 2026 |
| Birkagatan 10 | 4 rok · 91 m² | 8 750 000 kr | 96 154 kr/m² | 14 mars 2026 |
| Birkagatan 17 | 3 rok · 77 m² | 6 975 000 kr | 90 584 kr/m² | 8 feb. 2026 |
| Birkagatan 43 | 3 rok · 82 m² | 8 725 000 kr | 106 402 kr/m² | 20 dec. 2025 |
| Birkagatan 20 | 1 rok · 43 m² | 3 925 000 kr | 91 279 kr/m² | 12 sep. 2025 |
| Birkagatan 76 | 1 rok · 39 m² | 4 025 000 kr | 103 205 kr/m² | 4 aug. 2025 |