Brf Vasagatan
Org.nr 716455-3429 · Sundbyberg, Sundbyberg · byggår 1990 · 54 lägenheter · energiklass B
C
56/100
Skuld/m²
10 431 kr
Avgift/m²/år
732 kr
Soliditet
64 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
732 kr
Skuld/m²
10 431 kr
Sparande/m²
236 kr/år
Räntekänslighet
14,3 %
Energikostnad/m²
168 kr/år
Underhållsfond
187 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 12 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 431 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 14,3 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 12 mkr | 3,3 % | 2028 | OK |
| Swedbank | 12 mkr | 4,4 % | 2029 | OK |
| SEB | 12 mkr | 2,5 % | 2026 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 431 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 14,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 236 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)
✓Stambyte 2013
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Vasagatan 23 | 3 rok · 85 m² | 5 550 000 kr | 65 294 kr/m² | 23 maj 2026 |
| Vasagatan 33 | 4 rok · 90 m² | 5 500 000 kr | 61 111 kr/m² | 7 apr. 2026 |
| Vasagatan 8 | 1 rok · 45 m² | 3 075 000 kr | 68 333 kr/m² | 31 mars 2026 |
| Vasagatan 38 | 1 rok · 43 m² | 2 775 000 kr | 64 535 kr/m² | 31 mars 2026 |
| Vasagatan 65 | 2 rok · 56 m² | 4 025 000 kr | 71 875 kr/m² | 18 mars 2026 |
| Vasagatan 87 | 3 rok · 76 m² | 5 400 000 kr | 71 053 kr/m² | 9 feb. 2026 |