Brf Valhallavägen
Org.nr 716490-4870 · Östermalm, Stockholm · byggår 1937 · 117 lägenheter · energiklass E
B
71/100
Skuld/m²
6 089 kr
Avgift/m²/år
572 kr
Soliditet
44 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
572 kr
Skuld/m²
6 089 kr
Sparande/m²
288 kr/år
Räntekänslighet
10,6 %
Energikostnad/m²
185 kr/år
Underhållsfond
236 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 2 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 089 kr/m² i skuld motsvarar 61 kr/m²/år — 10,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 11 mkr | 3,1 % | 2028 | OK |
| Swedbank | 11 mkr | 2 % | 2029 | OK |
| SEB | 11 mkr | 2,2 % | 2026 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
| Swedbank | 11 mkr | 1,5 % | 2026 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 6 089 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 10,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 288 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)
✓Stambyte 2008
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Valhallavägen 54 | 1 rok · 39 m² | 4 800 000 kr | 123 077 kr/m² | 24 maj 2026 |
| Valhallavägen 65 | 1 rok · 50 m² | 5 275 000 kr | 105 500 kr/m² | 16 maj 2026 |
| Valhallavägen 81 | 3 rok · 72 m² | 7 550 000 kr | 104 861 kr/m² | 12 apr. 2026 |
| Valhallavägen 67 | 2 rok · 62 m² | 6 750 000 kr | 108 871 kr/m² | 10 apr. 2026 |
| Valhallavägen 71 | 4 rok · 102 m² | 11 175 000 kr | 109 559 kr/m² | 15 mars 2026 |
| Valhallavägen 91 | 3 rok · 76 m² | 8 525 000 kr | 112 171 kr/m² | 17 feb. 2026 |