Brf Strandvägen
Org.nr 716441-8033 · Östermalm, Stockholm · byggår 1920 · 37 lägenheter · energiklass C
B
67/100
Skuld/m²
7 743 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
38 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
530 kr
Skuld/m²
7 743 kr
Sparande/m²
298 kr/år
Räntekänslighet
14,6 %
Energikostnad/m²
201 kr/år
Underhållsfond
269 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 15 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 743 kr/m² i skuld motsvarar 77 kr/m²/år — 14,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 9 mkr | 2,5 % | 2026 | OK |
| SEB | 9 mkr | 2,7 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 7 743 kr/m² — normal nivå
⚠Räntekänslighet 14,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 298 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)
✓Stambyte 2015
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Strandvägen 69 | 4 rok · 101 m² | 11 075 000 kr | 109 653 kr/m² | 26 maj 2026 |
| Strandvägen 43 | 3 rok · 73 m² | 7 875 000 kr | 107 877 kr/m² | 24 maj 2026 |
| Strandvägen 4 | 3 rok · 78 m² | 8 825 000 kr | 113 141 kr/m² | 22 maj 2026 |
| Strandvägen 49 | 4 rok · 97 m² | 11 075 000 kr | 114 175 kr/m² | 30 apr. 2026 |
| Strandvägen 2 | 1 rok · 49 m² | 5 100 000 kr | 104 082 kr/m² | 21 apr. 2026 |
| Strandvägen 46 | 4 rok · 101 m² | 11 175 000 kr | 110 644 kr/m² | 15 apr. 2026 |