Brf Sibyllegatan
Org.nr 716486-5765 · Östermalm, Stockholm · byggår 1906 · 52 lägenheter · energiklass D
B
66/100
Skuld/m²
4 737 kr
Avgift/m²/år
629 kr
Soliditet
37 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
629 kr
Skuld/m²
4 737 kr
Sparande/m²
322 kr/år
Räntekänslighet
7,5 %
Energikostnad/m²
115 kr/år
Underhållsfond
258 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 11 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 737 kr/m² i skuld motsvarar 47 kr/m²/år — 7,5 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 5 mkr | 3,5 % | 2030 | OK |
| SBAB | 5 mkr | 2,8 % | 2028 | OK |
| Handelsbanken | 5 mkr | 3,9 % | 2027 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 4 737 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 7,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 322 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)
⚠Stambyte 1990 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Sibyllegatan 66 | 1 rok · 44 m² | 4 800 000 kr | 109 091 kr/m² | 18 apr. 2026 |
| Sibyllegatan 40 | 1 rok · 40 m² | 4 525 000 kr | 113 125 kr/m² | 18 mars 2026 |
| Sibyllegatan 80 | 2 rok · 60 m² | 6 650 000 kr | 110 833 kr/m² | 23 jan. 2026 |
| Sibyllegatan 74 | 3 rok · 86 m² | 9 800 000 kr | 113 953 kr/m² | 17 dec. 2025 |
| Sibyllegatan 48 | 1 rok · 46 m² | 5 075 000 kr | 110 326 kr/m² | 9 nov. 2025 |
| Sibyllegatan 51 | 2 rok · 57 m² | 6 650 000 kr | 116 667 kr/m² | 12 okt. 2025 |