Brf Karlavägen
Org.nr 716420-7527 · Östermalm, Stockholm · byggår 1941 · 45 lägenheter · energiklass B
A
80/100
Skuld/m²
5 556 kr
Avgift/m²/år
609 kr
Soliditet
32 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
609 kr
Skuld/m²
5 556 kr
Sparande/m²
370 kr/år
Räntekänslighet
9,1 %
Energikostnad/m²
124 kr/år
Underhållsfond
338 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 8 %
Styrelsens avgiftsprognos
Oförändrad avgift planeras de kommande två åren
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 556 kr/m² i skuld motsvarar 56 kr/m²/år — 9,1 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 4 mkr | 1,8 % | 2030 | OK |
| SBAB | 4 mkr | 3 % | 2028 | OK |
| Nordea | 4 mkr | 1,6 % | 2029 | OK |
| Handelsbanken | 4 mkr | 3,8 % | 2030 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 5 556 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 9,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 370 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)
✓Stambyte 2000
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Privat säljare
Karlavägen 85
ÖstermalmLägenhet · 4 rok · 99 m² · 7 390 kr/mån
10 700 000 kr108 081 kr/m²
Privat säljareBudgivning pågår
Karlavägen 82
ÖstermalmLägenhet · 2 rok · 66 m² · 4 990 kr/mån
7 075 000 kr107 197 kr/m²
Karlavägen 19
ÖstermalmLägenhet · 4 rok · 93 m² · 5 610 kr/mån
9 975 000 kr107 258 kr/m²
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Karlavägen 49 | 1 rok · 45 m² | 5 125 000 kr | 113 889 kr/m² | 5 juni 2026 |
| Karlavägen 79 | 4 rok · 92 m² | 10 800 000 kr | 117 391 kr/m² | 2 juni 2026 |
| Karlavägen 49 | 1 rok · 47 m² | 5 250 000 kr | 111 702 kr/m² | 7 maj 2026 |
| Karlavägen 72 | 3 rok · 79 m² | 9 050 000 kr | 114 557 kr/m² | 4 apr. 2026 |
| Karlavägen 31 | 1 rok · 37 m² | 4 450 000 kr | 120 270 kr/m² | 10 mars 2026 |
| Karlavägen 34 | 3 rok · 82 m² | 8 950 000 kr | 109 146 kr/m² | 24 feb. 2026 |