BRF-registret · Vallentuna, Stockholms län

Brf Tallbacken 4

Org.nr 716438-4715 · Vallentuna · byggår 1962 · 90 lägenheter · energiklass B

91/100

Skuld/m²

3 632 kr

Avgift/m²/år

583 kr

Soliditet

59 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

583 kr

Skuld/m²

3 632 kr

Sparande/m²

363 kr/år

Räntekänslighet

6,2 %

Energikostnad/m²

107 kr/år

Underhållsfond

304 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 632 kr/m² i skuld motsvarar 36 kr/m²/år — 6,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	10 mkr	4,2 %	2029	OK
Nordea	10 mkr	2,1 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 3 632 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 363 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.