BRF-registret · Skellefteå, Västerbottens län

Brf Ankaret 2

Org.nr 716438-3187 · Skellefteå · byggår 1925 · 105 lägenheter · energiklass B

96/100

Skuld/m²

2 821 kr

Avgift/m²/år

605 kr

Soliditet

65 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

605 kr

Skuld/m²

2 821 kr

Sparande/m²

435 kr/år

Räntekänslighet

4,7 %

Energikostnad/m²

98 kr/år

Underhållsfond

225 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 821 kr/m² i skuld motsvarar 28 kr/m²/år — 4,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	5 mkr	3,5 %	2026	OK
SEB	5 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	5 mkr	2,6 %	2028	OK
SEB	5 mkr	3,5 %	2029	OK

✓Skuldsättning 2 821 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 435 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.