BRF-registret · Sjöbo, Skåne län

Brf Kvarnen

Org.nr 716489-4681 · Sjöbo · byggår 1992 · 82 lägenheter · energiklass D

96/100

Skuld/m²

2 867 kr

Avgift/m²/år

616 kr

Soliditet

71 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

616 kr

Skuld/m²

2 867 kr

Sparande/m²

434 kr/år

Räntekänslighet

4,7 %

Energikostnad/m²

98 kr/år

Underhållsfond

225 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 867 kr/m² i skuld motsvarar 29 kr/m²/år — 4,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	4 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	4 mkr	2,6 %	2030	OK
Nordea	4 mkr	2,7 %	2029	OK
SEB	4 mkr	3,5 %	2029	OK

✓Skuldsättning 2 867 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 434 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.