BRF-registret · Nyköping, Södermanlands län

Brf Kullen

Org.nr 716436-2758 · Nyköping · byggår 1971 · 73 lägenheter · energiklass D

91/100

Skuld/m²

3 622 kr

Avgift/m²/år

530 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

530 kr

Skuld/m²

3 622 kr

Sparande/m²

385 kr/år

Räntekänslighet

6,8 %

Energikostnad/m²

103 kr/år

Underhållsfond

351 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 622 kr/m² i skuld motsvarar 36 kr/m²/år — 6,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	4 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	4 mkr	2,3 %	2028	OK
Nordea	4 mkr	1,5 %	2029	OK
Swedbank	4 mkr	2,6 %	2029	OK

✓Skuldsättning 3 622 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 385 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.