BRF-registret · Nacka, Stockholms län
Brf Torget 3
Org.nr 716478-7027 · Nacka · byggår 1983 · 63 lägenheter · energiklass B
A
96/100
Skuld/m²
3 406 kr
Avgift/m²/år
596 kr
Soliditet
71 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
596 kr
Skuld/m²
3 406 kr
Sparande/m²
408 kr/år
Räntekänslighet
5,7 %
Energikostnad/m²
211 kr/år
Underhållsfond
239 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 9 %
Styrelsens avgiftsprognos
Oförändrad avgift planeras de kommande två åren
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 406 kr/m² i skuld motsvarar 34 kr/m²/år — 5,7 % av årsavgiften.
Nyckeltal lagrade mot föreningens årsredovisning 2025 i biblioteket (ingen PDF-tolkning i denna version). Årsredovisningar i biblioteket · Ladda ner 2025
Utveckling i biblioteket
Jämförelse av lagrade nyckeltal mellan åren — inte OCR eller PDF-parsing.
Skuld/m²
3 270 kr (2024)→3 406 kr (2025)
2024–2025: +136 kr
Avgift/m²/år
581 kr (2024)→596 kr (2025)
2024–2025: +15 kr
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 7 mkr | 3,2 % | 2027 | OK |
| Handelsbanken | 7 mkr | 4 % | 2030 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 3 406 kr/m² — låg nivå
✓Räntekänslighet 5,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 408 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)
✓Stambyte 2017
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå
Källa: nyckeltal mot årsredovisning 2025 i föreningsbiblioteket. Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.