BRF-registret · Lycksele, Västerbottens län

Brf Rosen

Org.nr 716427-8695 · Lycksele · byggår 2000 · 117 lägenheter · energiklass E

96/100

Skuld/m²

2 702 kr

Avgift/m²/år

670 kr

Soliditet

68 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

670 kr

Skuld/m²

2 702 kr

Sparande/m²

385 kr/år

Räntekänslighet

4 %

Energikostnad/m²

181 kr/år

Underhållsfond

267 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 702 kr/m² i skuld motsvarar 27 kr/m²/år — 4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	5 mkr	4 %	2026	OK
SEB	5 mkr	3,7 %	2028	OK
Handelsbanken	5 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	5 mkr	4,2 %	2027	OK

✓Skuldsättning 2 702 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 385 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.