BRF-registret · Kävlinge, Skåne län

Brf Tallbacken 2

Org.nr 716477-6175 · Kävlinge · byggår 1944 · 58 lägenheter · energiklass E

96/100

Skuld/m²

3 951 kr

Avgift/m²/år

637 kr

Soliditet

66 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

637 kr

Skuld/m²

3 951 kr

Sparande/m²

330 kr/år

Räntekänslighet

6,2 %

Energikostnad/m²

129 kr/år

Underhållsfond

198 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 951 kr/m² i skuld motsvarar 40 kr/m²/år — 6,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	5 mkr	3,7 %	2028	OK
Swedbank	5 mkr	4,4 %	2030	OK
SBAB	5 mkr	1,7 %	2030	OK

✓Skuldsättning 3 951 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 330 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.