BRF-registret · Kalmar, Kalmar län

Brf Solhöjden 2

Org.nr 716459-2387 · Kalmar · byggår 1964 · 97 lägenheter · energiklass C

91/100

Skuld/m²

3 183 kr

Avgift/m²/år

755 kr

Soliditet

50 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

755 kr

Skuld/m²

3 183 kr

Sparande/m²

378 kr/år

Räntekänslighet

4,2 %

Energikostnad/m²

154 kr/år

Underhållsfond

169 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 183 kr/m² i skuld motsvarar 32 kr/m²/år — 4,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	6 mkr	2,9 %	2026	OK
SEB	6 mkr	2,3 %	2029	OK
Swedbank	6 mkr	4,3 %	2028	OK

✓Skuldsättning 3 183 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 378 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.