BRF-registret · Helsingborg, Skåne län

Brf Tallbacken 2

Org.nr 716449-7583 · Helsingborg · byggår 1906 · 119 lägenheter · energiklass C

91/100

Skuld/m²

3 650 kr

Avgift/m²/år

547 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

547 kr

Skuld/m²

3 650 kr

Sparande/m²

357 kr/år

Räntekänslighet

6,7 %

Energikostnad/m²

154 kr/år

Underhållsfond

341 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 650 kr/m² i skuld motsvarar 37 kr/m²/år — 6,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	2,8 %	2028	OK
Swedbank	14 mkr	1,9 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 3 650 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 357 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.