BRF-registret · Danderyd, Stockholms län

Brf Tallbacken

Org.nr 716477-1421 · Danderyd · byggår 1967 · 45 lägenheter · energiklass C

90/100

Skuld/m²

3 444 kr

Avgift/m²/år

726 kr

Soliditet

66 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

726 kr

Skuld/m²

3 444 kr

Sparande/m²

426 kr/år

Räntekänslighet

4,7 %

Energikostnad/m²

196 kr/år

Underhållsfond

128 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 444 kr/m² i skuld motsvarar 34 kr/m²/år — 4,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	3 mkr	3,8 %	2027	OK
Handelsbanken	3 mkr	2,5 %	2027	OK
SEB	3 mkr	2,3 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	3 mkr	3,1 %	2027	OK

✓Skuldsättning 3 444 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 426 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.