Objektrapport™

Ankdammsgatan 81, Solna

Lägenhet · 1 rok · 49 m² · byggår 1960 · våning 1 · Rapport OR-503879 · 11 juni 2026

70/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 450 000 kr

Intervall 3 175 000 kr – 3 725 000 kr

kr/m²

70 408

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 3 280 000 krSenaste: 3 450 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 625 000 kr

3 475 000 kr – 3 775 000 kr

+5,1 %

Om 3 år

3 950 000 kr

3 650 000 kr – 4 225 000 kr

+14,5 %

Om 5 år

4 250 000 kr

3 825 000 kr – 4 650 000 kr

+23,2 %

Om 10 år

4 975 000 kr

4 125 000 kr – 5 800 000 kr

+44,2 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,1 mkr – 5,8 mkr (bas 5 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
8 jan. 2026	3 200 000 kr	3 250 000 kr	31	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1998

Tak

Omlagt 2004

Fasad

Renoverad 2018

Fönster

Bytta 2015

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2021

4 · Föreningens ekonomi — Brf Ankdammsgatan

Skuld/m²

9 468 kr

Avgift/m²/år

637 kr

Soliditet

76 %

Avgiftshöjning 3 år

1 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

⚠

Hög föreningsskuld: 9 468 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.