Objektrapport™
Tackjärnsvägen 7, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 46 m² · byggår 2006 · våning 1 · Rapport OR-639181 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 075 000 kr
Intervall 2 825 000 kr – 3 325 000 kr
kr/m²
66 848
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 2 950 000 krSenaste: 3 080 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 200 000 kr
3 050 000 kr – 3 325 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
3 425 000 kr
3 175 000 kr – 3 675 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
3 650 000 kr
3 300 000 kr – 4 025 000 kr
+18,7 %
Om 10 år
4 250 000 kr
3 525 000 kr – 4 975 000 kr
+38,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,5 mkr – 5 mkr (bas 4,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | 3 025 000 kr | 3 075 000 kr | 25 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2016
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2018
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Tackjärnsvägen
Skuld/m²
5 744 kr
Avgift/m²/år
671 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.