Objektrapport™
Alviksvägen 7, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 38 m² · byggår 1958 · våning 3 · Rapport OR-959861 · 11 juni 2026
A
86/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 550 000 kr
Intervall 2 350 000 kr – 2 750 000 kr
kr/m²
67 105
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 2 450 000 krSenaste: 2 550 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 650 000 kr
2 525 000 kr – 2 775 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
2 850 000 kr
2 625 000 kr – 3 050 000 kr
+11,8 %
Om 5 år
3 025 000 kr
2 725 000 kr – 3 325 000 kr
+18,6 %
Om 10 år
3 525 000 kr
2 925 000 kr – 4 125 000 kr
+38,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 2,9 mkr – 4,1 mkr (bas 3,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 1 sep. 2025 | 2 475 000 kr | 2 475 000 kr | 31 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2010
Tak
Omlagt 2009
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Alviksvägen
Skuld/m²
7 981 kr
Avgift/m²/år
535 kr
Soliditet
65 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.