Objektrapport™
Gjuteribacken 36, Sundbyberg
Lägenhet · 4 rok · 99 m² · byggår 1952 · våning 1 · Rapport OR-944832 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 650 000 kr
Intervall 6 125 000 kr – 7 175 000 kr
kr/m²
67 172
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 6 330 000 krSenaste: 6 650 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 975 000 kr
6 675 000 kr – 7 275 000 kr
+4,9 %
Om 3 år
7 550 000 kr
7 000 000 kr – 8 100 000 kr
+13,5 %
Om 5 år
8 100 000 kr
7 300 000 kr – 8 900 000 kr
+21,8 %
Om 10 år
9 475 000 kr
7 875 000 kr – 11 100 000 kr
+42,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,9 mkr – 11,1 mkr (bas 9,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 4 maj 2026 | 6 550 000 kr | 6 650 000 kr | 13 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 2005
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Gjuteribacken
Skuld/m²
8 250 kr
Avgift/m²/år
537 kr
Soliditet
51 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.