Objektrapport™
Bondegatan 54, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 44 m² · byggår 1895 · våning 1 · Rapport OR-268240 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 525 000 kr
Intervall 4 175 000 kr – 4 875 000 kr
kr/m²
102 841
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 330 000 krSenaste: 4 530 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 725 000 kr
4 500 000 kr – 4 925 000 kr
+4,4 %
Om 3 år
5 075 000 kr
4 700 000 kr – 5 450 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
5 425 000 kr
4 875 000 kr – 5 975 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
6 325 000 kr
5 250 000 kr – 7 400 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,3 mkr – 7,4 mkr (bas 6,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 dec. 2025 | 4 850 000 kr | 4 625 000 kr | 46 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2018
Fönster
Bytta 2021
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bondegatan
Skuld/m²
10 199 kr
Avgift/m²/år
594 kr
Soliditet
60 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 199 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.