Objektrapport™
Landsvägen 86, Sundbyberg
Lägenhet · 1 rok · 37 m² · byggår 1999 · våning 2 · Rapport OR-515509 · 11 juni 2026
A
94/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 375 000 kr
Intervall 2 175 000 kr – 2 575 000 kr
kr/m²
64 189
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 2 260 000 krSenaste: 2 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 500 000 kr
2 375 000 kr – 2 600 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
2 700 000 kr
2 500 000 kr – 2 900 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
2 900 000 kr
2 600 000 kr – 3 175 000 kr
+22,1 %
Om 10 år
3 375 000 kr
2 800 000 kr – 3 950 000 kr
+42,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 2,8 mkr – 4 mkr (bas 3,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 apr. 2026 | 2 725 000 kr | 2 550 000 kr | 8 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2010
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Landsvägen
Skuld/m²
4 610 kr
Avgift/m²/år
622 kr
Soliditet
49 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.