Objektrapport™
Bällstavägen 7, Bromma
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 1989 · våning 6 · Rapport OR-841565 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 150 000 kr
Intervall 5 650 000 kr – 6 650 000 kr
kr/m²
66 848
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 5 900 000 krSenaste: 6 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 400 000 kr
6 100 000 kr – 6 675 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
6 850 000 kr
6 350 000 kr – 7 350 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
7 300 000 kr
6 575 000 kr – 8 050 000 kr
+18,7 %
Om 10 år
8 525 000 kr
7 075 000 kr – 9 950 000 kr
+38,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,1 mkr – 10 mkr (bas 8,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 maj 2026 | 6 050 000 kr | 6 225 000 kr | 45 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2018
Tak
Omlagt 1995
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bällstavägen
Skuld/m²
5 882 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.