Objektrapport™
Karlbergsvägen 75, Vasastan
Lägenhet · 4 rok · 97 m² · byggår 1948 · våning 6 · Rapport OR-147726 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 200 000 kr
Intervall 8 475 000 kr – 9 925 000 kr
kr/m²
94 845
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 8 780 000 krSenaste: 9 200 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 625 000 kr
9 200 000 kr – 10 050 000 kr
+4,6 %
Om 3 år
10 400 000 kr
9 650 000 kr – 11 150 000 kr
+13 %
Om 5 år
11 150 000 kr
10 025 000 kr – 12 250 000 kr
+21,2 %
Om 10 år
13 025 000 kr
10 825 000 kr – 15 250 000 kr
+41,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10,8 mkr – 15,3 mkr (bas 13 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2026 | 9 550 000 kr | 9 075 000 kr | 58 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2007
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2015
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlbergsvägen
Skuld/m²
6 585 kr
Avgift/m²/år
596 kr
Soliditet
41 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.