Objektrapport™
Artillerigatan 12, Östermalm
Lägenhet · 2 rok · 68 m² · byggår 1918 · våning 5 · Rapport OR-282114 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 900 000 kr
Intervall 7 275 000 kr – 8 525 000 kr
kr/m²
116 176
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 7 620 000 krSenaste: 7 900 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 175 000 kr
7 800 000 kr – 8 525 000 kr
+3,5 %
Om 3 år
8 700 000 kr
8 075 000 kr – 9 325 000 kr
+10,1 %
Om 5 år
9 250 000 kr
8 325 000 kr – 10 175 000 kr
+17,1 %
Om 10 år
10 750 000 kr
8 925 000 kr – 12 575 000 kr
+36,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,9 mkr – 12,6 mkr (bas 10,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1996
Tak
Omlagt 1996
Fasad
Renoverad 2014
Fönster
Bytta 2014
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Artillerigatan
Skuld/m²
5 650 kr
Avgift/m²/år
587 kr
Soliditet
31 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.