Objektrapport™
Karlavägen 55, Östermalm
Lägenhet · 2 rok · 68 m² · byggår 1922 · våning 3 · Rapport OR-871491 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 575 000 kr
Intervall 6 975 000 kr – 8 175 000 kr
kr/m²
111 397
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 7 300 000 krSenaste: 7 580 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 825 000 kr
7 500 000 kr – 8 175 000 kr
+3,3 %
Om 3 år
8 350 000 kr
7 750 000 kr – 8 950 000 kr
+10,2 %
Om 5 år
8 875 000 kr
8 000 000 kr – 9 775 000 kr
+17,2 %
Om 10 år
10 325 000 kr
8 550 000 kr – 12 075 000 kr
+36,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,6 mkr – 12,1 mkr (bas 10,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 1995
Fasad
Renoverad 1996
Fönster
Bytta 2022
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlavägen
Skuld/m²
5 556 kr
Avgift/m²/år
609 kr
Soliditet
32 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.