Objektrapport™
Götgatan 13, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 93 m² · byggår 1926 · våning 1 · Rapport OR-233462 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 950 000 kr
Intervall 9 150 000 kr – 10 750 000 kr
kr/m²
106 989
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 530 000 krSenaste: 9 950 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 375 000 kr
9 900 000 kr – 10 825 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
11 150 000 kr
10 350 000 kr – 11 950 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
11 925 000 kr
10 725 000 kr – 13 125 000 kr
+19,8 %
Om 10 år
13 900 000 kr
11 550 000 kr – 16 275 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,6 mkr – 16,3 mkr (bas 13,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1999
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2002
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Götgatan
Skuld/m²
5 547 kr
Avgift/m²/år
691 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.