Objektrapport™
Ursviksvägen 75, Sundbyberg
Lägenhet · 3 rok · 80 m² · byggår 1976 · våning 6 · Rapport OR-455852 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 375 000 kr
Intervall 4 950 000 kr – 5 800 000 kr
kr/m²
67 188
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 5 120 000 krSenaste: 5 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 625 000 kr
5 375 000 kr – 5 875 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
6 100 000 kr
5 675 000 kr – 6 550 000 kr
+13,5 %
Om 5 år
6 550 000 kr
5 900 000 kr – 7 200 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
7 675 000 kr
6 350 000 kr – 8 975 000 kr
+42,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,4 mkr – 9 mkr (bas 7,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 25 feb. 2020 | 4 475 000 kr | 4 300 000 kr | 8 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 2016
Fasad
Renoverad 2016
Fönster
Bytta 2009
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ursviksvägen
Skuld/m²
7 700 kr
Avgift/m²/år
790 kr
Soliditet
43 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.