Objektrapport™
Katarina Bangata 75, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 93 m² · byggår 1926 · våning 1 · Rapport OR-333359 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 550 000 kr
Intervall 8 775 000 kr – 10 325 000 kr
kr/m²
102 688
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 140 000 krSenaste: 9 550 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 950 000 kr
9 525 000 kr – 10 400 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
10 700 000 kr
9 950 000 kr – 11 475 000 kr
+12 %
Om 5 år
11 450 000 kr
10 300 000 kr – 12 600 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
13 350 000 kr
11 075 000 kr – 15 625 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,1 mkr – 15,6 mkr (bas 13,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 2 aug. 2022 | 8 550 000 kr | 8 000 000 kr | 39 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1986
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 1997
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Katarina Bangata
Skuld/m²
4 184 kr
Avgift/m²/år
666 kr
Soliditet
71 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1986 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.