Objektrapport™
Alviksvägen 41, Bromma
Lägenhet · 3 rok · 79 m² · byggår 1968 · våning 3 · Rapport OR-558781 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 275 000 kr
Intervall 4 850 000 kr – 5 700 000 kr
kr/m²
66 772
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 5 060 000 krSenaste: 5 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 475 000 kr
5 250 000 kr – 5 725 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
5 875 000 kr
5 450 000 kr – 6 300 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
6 275 000 kr
5 650 000 kr – 6 900 000 kr
+19 %
Om 10 år
7 300 000 kr
6 050 000 kr – 8 550 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,1 mkr – 8,6 mkr (bas 7,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 20 jan. 2022 | 4 025 000 kr | 3 950 000 kr | 40 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2010
Tak
Omlagt 1995
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2010
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Alviksvägen
Skuld/m²
7 981 kr
Avgift/m²/år
535 kr
Soliditet
65 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.