Objektrapport™
Fridhemsgatan 20, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 81 m² · byggår 1897 · våning 4 · Rapport OR-754048 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 700 000 kr
Intervall 7 075 000 kr – 8 325 000 kr
kr/m²
95 062
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 7 390 000 krSenaste: 7 700 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 000 000 kr
7 650 000 kr – 8 350 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
8 600 000 kr
7 975 000 kr – 9 225 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
9 175 000 kr
8 250 000 kr – 10 100 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
10 700 000 kr
8 875 000 kr – 12 525 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,9 mkr – 12,5 mkr (bas 10,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 19 feb. 2024 | 5 150 000 kr | 5 175 000 kr | 25 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2002
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Fridhemsgatan
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Avgiftshöjning 3 år
7 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.