Objektrapport™
Nockebyvägen 21, Bromma
Radhus · 5 rok · 182 m² · byggår 1971 · Rapport OR-098546 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 850 000 kr
Intervall 10 900 000 kr – 12 800 000 kr
kr/m²
65 110
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
27 jämförelseobjekt
Lägst: 11 380 000 krSenaste: 11 850 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 300 000 kr
11 775 000 kr – 12 850 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
13 200 000 kr
12 250 000 kr – 14 150 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
14 075 000 kr
12 675 000 kr – 15 500 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
16 400 000 kr
13 625 000 kr – 19 200 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,6 mkr – 19,2 mkr (bas 16,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2007
Fasad
Renoverad 2006
Fönster
Bytta 2016
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.