Objektrapport™
Abrahamsbergsvägen 18, Bromma
Villa · 6 rok · 197 m² · byggår 1990 · Rapport OR-361325 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
15 375 000 kr
Intervall 14 150 000 kr – 16 600 000 kr
kr/m²
78 046
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 14 760 000 krSenaste: 15 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
15 975 000 kr
15 275 000 kr – 16 675 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
17 125 000 kr
15 900 000 kr – 18 375 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
18 275 000 kr
16 450 000 kr – 20 100 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
21 275 000 kr
17 675 000 kr – 24 900 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 17,7 mkr – 24,9 mkr (bas 21,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 1998
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 2021
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2020
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.