Objektrapport™
Ulvsundavägen 5, Bromma
Villa · 5 rok · 199 m² · byggår 1985 · Rapport OR-396815 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
15 525 000 kr
Intervall 14 275 000 kr – 16 775 000 kr
kr/m²
78 015
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 14 900 000 krSenaste: 15 530 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
16 125 000 kr
15 425 000 kr – 16 850 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
17 300 000 kr
16 050 000 kr – 18 550 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
18 450 000 kr
16 600 000 kr – 20 300 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
21 500 000 kr
17 850 000 kr – 25 150 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 17,9 mkr – 25,2 mkr (bas 21,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 2 juli 2022 | 10 050 000 kr | 10 125 000 kr | 56 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2006
Fönster
Bytta 2012
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2017
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.